支援内容
具体的支援業務
- 理事会運営支援、総会運営支援
- 適正な管理費・積立金額の精査
- 管理規約改定などの適切な管理組合運営に対する提言
- 管理計画認定制度の普及推進
- 適切な修繕工事の実現のための長期修繕計画の作成・改正
- 不適切大規模修繕工事の是正とあるべき大規模修繕工事の提言
- 第3者管理の研究
- その他管理組合の困りごと相談と解決
相談事例
みなさんが住んでおられるマンションは組合運営、経済的、あるいは物理的に様々な条件が異なり千差万別と言えます。
それら諸課題に対してわたくしたちはチームで対応し、より良いソリューションを導き出します。
管理組合運営に関して
- 初めて管理組合の理事になりました。何をしたらいいのか分からないのですが?
- 抽選で理事長になってしまいました。任期中何とか大過なく終えたいのですが。
- 役員のなり手がないのですが。どうしたらいいですか?
- 頑固な理事長が長年理事長をしていて辞めないんですが・・・?
- 専門家の活用を考えていますが、具体的にどう進めればいいですか?
管理規約について
- 管理規約が分譲時のままです。何か不都合はありますか?
- トラブルが発生していますが規定するルールがありません。どうすればいいのですか?
管理会社について
- 管理会社に不満があります。リプレイス(管理会社を変える)も含めて対応を教えてください。
- 管理費が他のマンションより高いのではないかと思っているのですが。
- 管理会社から第三者管理をすすめられました。仕組みがよく分かりません。大丈夫でしょうか?
- 管理会社から大幅な値上げを迫られ、値上げできないなら撤退しますと言われています。
長期修繕計画・修繕積立金について
- 長期修繕計画書ってなんですか?また、必要なものですか?
- 長期修繕計画書がありますが、これは適切なものですか?
- 管理会社から修繕積立金が不足するので値上げが必要と言われました。セカンドオピニオンを聞きたい。
大規模修繕工事について
- 前の大規模修繕工事からかなり年数が経ちましたがどのように進めていけばいいのですか?
- 今の建物の状況は客観的にどんな状態ですか?専門家の意見を聞きたいのですが。
- バックリベートが横行していると聞きますが、コンサルタントはどのようにして選べばいいですか?
- 施工業者はどのようにして選べばいいですか?
- 県/市ほかの補助はありますか?
マンション保険について
- マンション保険料が大幅に値上がりして困っています。何か方策はありませんか?